冠领律师代理广东惠州所有权确认纠纷案胜诉

2024年底的北京，寒意渐浓，苏湄拖着装得满满当当的行李箱走出机场闸口，滚轮碾过地面的咕噜声，像极了她此刻沉重的心跳。刚结束国外高强度工作的她，连时差都没倒，便马不停蹄踏上回国的航班，来解决那桩让她数月寝食难安的房产纠纷她那套登记在父亲名下的惠州的房子，因为父亲和妹妹相继离世，产生了所有权确认难题。

时间回溯到2014年的春天，那时的苏湄站在国外的办公室里，望着窗外陌生的街景，心中盘算着在国内安个家。因长期在国外工作无法回国办理购房手续，她拨通了父亲苏振邦的电话：“爸，我想在惠州买套房，可我回不去，能不能用您的名字买呀？”电话那头的父亲沉默片刻，答应了女儿的请求。

苏振邦在浙江生活，不便前往惠州办理手续。苏湄想起住在深圳的亲戚魏恒，便拨通电话恳切求助：“魏恒哥，能不能麻烦你帮我办下购房的事？”魏恒爽快应承后，苏湄立即安排父亲出具多份委托书寄给魏恒。她盯着银行账户操作界面，分两次将20万元和39万元转入魏恒账户，通过他向开发商付清了全部购房款。看着转账成功的提示，她长舒一口气，仿佛已经触摸到了那套房子的温暖。

日子一天天过去，苏湄在国外忙碌着，心里却始终惦记着国内的房子。魏恒不时发来消息，告诉她契税交了、不动产权证办好了、房子装修得差不多了，甚至租了出去。每一条消息都让她安心，这套房子虽登记在父亲名下，却早已是她心中确定无疑的归属，是她与故土最紧密的联系。

六年后，苏湄接到母亲带着哭腔的电话，父亲苏振邦突发疾病去世了。握着手机的手指瞬间泛白，泪水无声滑落，她同时隐隐预感，父亲的离去可能会让房产归属变得复杂。

果然，2021年底处理完父亲后事，苏湄提出过户请求时遇到了阻碍。父亲的第一顺位继承人除了她和母亲，还有妹妹；而妹妹也在这一年因病去世，其丈夫及子女成为转继承人。苏湄一次次与妹夫沟通，语气从恳切渐至无奈：“这房子真的是我全款买的，所有手续都是委托魏恒办的，现在只是想把名字改过来。”但对方始终没有明确答复。

无奈之下，苏湄找到了北京冠领（深圳）律师事务所，张兵、李倩律师接受指派代理此案。她将转账记录、委托书、魏恒代办凭证等材料逐一铺开，律师们仔细翻阅，在关键信息处反复核对，轻声讨论后明确告知：“核心是证明借名买房关系的真实性，我们会全力协助。”

2025年5月16日，律师提起的所有权确认纠纷诉讼在法院开庭。苏湄坐在原告席上，内心交织着紧张与期待。冠领律师有条不紊地提交证据：转账记录清晰显示购房款来源于苏湄，委托书完整证明魏恒的代理权限。

魏恒也来到了法庭，他站在证人席上，讲述着当年受苏湄委托办理购房手续的全过程，：“当时苏湄在国外回不来，所有款项都是她提供，我只是受托办理手续。”母亲也到庭表示：“我没意见，房子确实是女儿苏湄出资购买的。”

而妹夫和他的子女经法院依法传唤未到庭，以沉默表达对抗。

庭审结束后，苏湄返回国外继续工作，日夜牵挂案件进展。直到一天深夜，冠领律师在办案群中发送了判决书照片。法院审理认为：根据转账记录、委托书、证人证言等证据，足以认定苏湄与苏振邦构成借名买房合同关系，涉案房屋由苏湄实际出资并占有使用，应享有实际所有权；其他被告作为继承人负有协助办理过户手续的义务。

看到判决结果的瞬间，苏湄紧绷许久的神经终于松弛下来。这套承载着她十年故土眷恋的房子，终于能名正言顺地回归自己名下，未来回国，她也有了一个安稳的归宿。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰