冠领律师代理北京丰台继承纠纷案胜诉

初春的北京，暮色笼罩着丰台区的一栋老旧楼房。82岁的张娟倚在窗边，望着远处闪烁的霓虹，手中紧握着一份泛黄的遗嘱。她所居住的这套房屋见证了一家人的欢笑与泪水，现在却成为了家庭纷争的焦点。

张娟与陈大为相濡以沫数十载，育有一子一女。2018年，夫妻俩用毕生积蓄和工龄优惠购下了一套位于北京丰台的房屋，登记在陈大为名下。2021年，陈大为预感自己时日无多，亲手写下遗嘱，明确将属于自己的房产份额留给妻子。

然而，这份温情并未得到所有人的理解。陈大为去世后，女儿陈慧以购房款是自己支付的为由，声称房屋权属存疑，不仅拒绝归还房屋，还将其出租牟利。儿子一开始虽支持母亲，但面对妹妹的强硬态度，一时间态度也变得含糊不清。

2025年，多次沟通无果后，张娟求助到北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派律师朱哲代理此案。

介入案件后，冠领律师细致梳理了案件的关键点并与张娟进行了深入的案情交流。律师了解到，虽然购房款最初由女儿陈慧代为支付，但这仅是临时垫付行为，事后老两口已将全部款项如数偿还给了女儿。据此，律师整理好办案思路，随后代理张娟将儿女告上法庭。

庭审上，陈慧提交了转账记录，坚称购房款出自她手，房屋应归她所有；之后，她更是搬出2016年的《家庭协议》，声称父母早已将房屋处置权让渡给她。

见此情景，冠领律师沉着应对，首先出示了陈大为的自书遗嘱及立遗嘱时的视频，证明其真实性与自愿性，案涉房屋应当按照遗嘱归张娟所有。

接着，律师梳理了银行流水和现金账本，还原了张娟夫妇通过现金偿还女儿垫付款的事实。同时，律师着重指出：案涉房屋先后登记在陈大为、张娟名下，这一登记事实具有法律效力。即便陈慧确实曾代为支付购房款项，但根据我国“物权登记优先”的原则，房屋产权归属应以登记为准，与陈慧的垫付行为无关。

最后，律师指出，2016年《家庭协议》中的房屋与本案争议房屋完全是两套不同的房子，且协议没有各方当事人的签字，根本不具有法律效力。

2025年7月，法院经审理采纳了冠领律师的意见，判决房屋由张娟继承。

金钱、房子可以分割，但亲情却无法用利益衡量。当矛盾与纷争来临，或许理解与包容才是化解隔阂的良药。毕竟，房子只是栖身之所，而家，永远需要爱来维系。（除冠领律师外，文中人物均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰