冠领律师代理北京密云相邻关系纠纷案胜诉

家住北京密云的王秀兰第一次真切感受到那种被凝视的不安，是在2024年某个闷热的午后。她无意间抬眼，瞥见对面徐家新砌的后墙上，一个冷硬的小黑点正沉默地悬着。那不是砖石，而是一只冰冷的“眼睛”摄像头。

它精确地、毫无遮挡地对准了她家那扇隐秘的后窗，那扇属于厕所的窗。从此，她在后院晾晒衣物，侍弄花草，甚至只是推开厨房后门透口气，都感到一股芒刺在背的寒意。夏日燥热，厕所那扇小窗却再不敢轻易开启，仿佛一打开，自家的生活便成了对方监控画面里随意翻阅的图册。

徐家新起的二层小楼，灰扑扑的墙体像一堵峭壁，把两家人的关系也隔得僵硬起来。它投下的巨大阴影，使得王秀兰家后院所剩无几的光线。院角那棵柿子树，往年秋天总会挂满沉甸甸的喜悦，如今它的枝叶在长久的荫蔽里，显出无精打采的萎黄。更让王秀兰心头压着巨石的是徐家后院那处新挖的深坑，紧贴着两家院墙的根基。据说是为扩建化粪池准备的。每次目光触及那处裸露的黄土，她的鼻尖似乎就提前嗅到了若有似无的、令人作呕的酸腐气息，仿佛那气息已然附着在晾晒的衣物上，丝丝缕缕地缠绕上来。

王秀兰曾怀揣着一丝邻里情分的念想去沟通。然而，她所有关于隐私的忧虑、关于采光被剥夺的恳求、关于化粪池污染的担忧，甚至是对那个莫名排气孔的疑问，都如同石子投入了深不见底的古井。徐明良要么避而不见，要么便是几句冷硬的搪塞，像砖头一样砸回来：“我的房子，碍着谁了？”当社区调解最终也仅落得个不痛不痒、毫无约束力的结论时，王秀兰决定通过法律途径解决。经人介绍，她找到了北京冠领律师事务所，律师指派律师高杰代理此案。

冠领律师接到委托后，第一时间与王秀兰及其家人深入沟通，耐心倾听她的诉求和担忧，详细记录案件细节。为了掌握一手资料，律师多次前往现场勘查：他仔细测量两家院落间距，确认胡同宽度仅3.2米；实地查看徐明良安装的监控设备，发现其位置距地面约4米，镜头可移动，确实能拍摄到王秀兰家部分院落及屋内私密空间；他还核实了双方化粪池的位置、徐明良房屋翻建情况及排气孔设置等，并用专业设备拍摄取证，为后续诉讼打下坚实基础。

分析案情时，律师发现双方争议焦点集中在隐私权、排污权、采光权等方面。针对徐明良可能提出的抗辩理由，如监控为监控施工、建房有审批等，律师提前研究相关法律条文，包括《民法典》中关于相邻关系、隐私权保护的规定，制定了周密的诉讼策略。一切准备就绪后，律师代理王秀兰向法院提起诉讼。

庭审中，徐明良辩称：监控是为了监控排污设施建设现场，覆盖范围为公共巷道；建设排污设施符合政策和法律；房屋建设符合标准且获四邻签字，未影响王秀兰采光。

面对对方的辩解，律师首先呈上现场拍摄的视频和照片，清晰展示监控设备的位置和拍摄范围，结合《民法典》有关禁止以拍摄等方式侵害他人隐私权的规定，有力论证该监控已侵犯王秀兰的隐私权，并非仅监控公共区域。

针对化粪池建设问题，律师指出，两家胡同仅3.2米宽，王秀兰家已在胡同内有化粪池，徐明良若再在此处扩建，必然影响王秀兰的日常生活环境，违背相邻关系应遵循的公平合理原则。律师还引用双方的微信聊天记录，说明王秀兰最初虽有协商意愿，但最终明确表达反对，徐明良无权强行施工。

2025年6月，经法院审理判决：徐明良不得在其房屋后修建化粪池；于判决生效之日起十日内拆除房屋后墙上的监控设备。

王秀兰这场相邻关系纠纷的胜诉，离不开冠领律师细致入微的调查取证、严谨专业的法律分析和庭审中有力的辩护。冠领律师始终以当事人权益为中心，用专业法律知识化解矛盾，维护公平正义，让当事人在每一个案件中都感受到法律的力量与温度。（文中除冠领律师外均为化名）

王秀兰独自站在自家小院的中央，抬头望着那片被挤压、被切割得支离破碎的天空。深秋的风带着凉意，卷起几片枯黄的落叶。那枚冰冷的镜头，那片沉重的阴影，那个敞口的深坑，还有墙上那沉默的孔洞，它们构成的困境，远比她想象中更为坚固。它们不仅仅是物理的存在，更是沉甸甸地压在心头的阴霾。

脚下的路，通向法庭。前路或许崎岖漫长，布满未知的荆棘。但此刻，王秀兰不再只是那个在窥视下瑟缩、在阴影中无助的妇人。她的背后，站立着沉默而坚定的法律条文，站立着那位为她丈量过每一寸被侵犯边界的律师。胡同依旧狭窄逼仄，然而当法治的微光终于试图穿透这被高墙割裂的空间时，哪怕再微弱，也让人在沉重的阴影之下，生出一种微茫却真实的期盼被无理遮蔽的生活，总该有权利重新触碰到阳光。

撰稿人：毛梦遥

审核人：段光平