冠领律师代理上海黄浦离婚后财产纠纷案，助委托人保住居住权拿回补偿款

因前夫违反离婚时约定，上海黄浦的苏女士面临流离失所的境地，遂求助到北京冠领（上海）律师事务所。2024年4月，冠领律师以其离婚协议、租赁合同为据力证权益，成功帮苏女士保住居住之所，达成诉求。

2020年1月，苏女士与康先生协议离婚，约定苏女士可居住于案涉房屋，康先生分十年补偿苏女士20万元。2022年8月，双方又签租赁合同，明确苏女士无偿居住至2030年1月。然而，康先生因打算出售房屋，不再允许苏女士居住，且对补偿款支付一拖再拖。多次沟通无果后，苏女士委托冠领（上海）律所指派的律师宋浩代理此案。

冠领律师接案后，迅速梳理案件，锁定核心争议点为居住权延续、补偿款支付及利息、遗产折价款。办案中，律师先指导苏女士收集整理离婚协议书、租赁合同、沟通记录等关键证据，筑牢证据链；再精准适用法律，依据《民法典》相关规定，明确苏女士居住权受法律保护，结合离婚协议推算出康先生应支付的相应款项12.5万元。

庭审现场，康先生以已出售房屋且尽到帮扶义务为由，拒绝苏女士继续居住。对此，冠领律师有力反驳：离婚协议与租赁合同均合法有效，康先生的售房行为已构成违约，无权以此为由拒绝苏女士居住；同时，帮扶义务与居住权是两个完全不同的概念，二者不能相互替代，康先生不能以尽到帮扶义务为借口，剥夺苏女士的居住权。

此外，冠领律师进一步指出，补偿款与居住权是双方在离婚协议中作出的独立约定，彼此互不影响。康先生以自身支付能力不足作为托词，试图拒绝履行支付补偿款的义务，这一理由显然不能成立，无法成为其拒付的合法依据。

法院最终采纳冠领律师意见，判决苏女士享有案涉房屋居住权至2030年1月，康先生限期配合苏女士办理居住权的登记手续，并向她支付相应款项12.5万元。

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬