男子安置房权益遭兄妹质疑引发继承纠纷，冠领律师助其守护价值241.5万余产权份额

　　2024年暮春，上海浦东某小区202室安置房内，窗台上的绿植依旧绿意盎然，屋内的家具陈设还留存着老人生活的点滴痕迹。只是常年来这间房陪伴老人的四个子女，却不复往日和睦。孟安僵坐在客厅沙发上，看着围在身边的兄妹三人，心头满是沉重与焦灼。

　　兄长孟邦平站在绿植旁，率先开口，语气笃定又强硬：“这是爸妈的养老房，当年补购房差价我也出了力，哪怕不算我的份额，这房子整体也该算父母的遗产，四家平分才最公道。”

　　“对，咱爸走了之后，想着咱妈还得住这儿，就没提分房的事。现在咱妈也走了，你说这房子产权不是咱爸妈的，这会儿找谁对证去？”两个妹妹站在沙发边，连连附和，尤其是二妹的语气里全是不满。

　　即便面对兄妹三人的一致施压，孟安还是硬着头皮据理力争：“大哥确实出过钱，但这套房子的产权证上，登记的是我一家三口和咱爸的名字，跟咱妈半点儿产权关系都没有。就算要继承咱爸的遗产，也只能分他名下那1/4的产权份额啊！”

　　孟安心里满是委屈和不解。2003年，孟家老宅拆迁，孟安一家三口与父母均被列为被拆迁人，其中一套安置房留给父母长期居住。2005年办理产权登记时，母亲自愿出具书面声明，明确放弃该房屋的产权，最终房屋登记在孟安一家三口及父亲孟鸣谦四人名下。

　　这些年来，他和兄妹们一同尽心赡养父母，从未有过推诿懈怠，父母生前也从未对产权分配提出过任何异议。为什么父母离世后，兄妹们却要与自己针锋相对，不认可他对这套现值300余万元的房产所享有的权益？之后，双方多次私下协商，都不欢而散。

　　孟安为厘清产权边界，维护自身继承权益，委托北京冠领（上海）律师事务所代理此案，律所随即指派张胜利、刘肖祥两位律师承办该案。

　　冠领律师接手案件后，第一时间全面梳理动迁安置协议、产权登记证书、书面放弃声明等全套核心证据，紧扣物权公示公信原则，确立了精准的代理思路：案涉安置房产权登记合法有效，仅孟鸣谦名下的1/4产权份额属于遗产范畴，应由四名子女依法定继承均分；结合房屋实际居住使用情况，本案由孟安取得房屋完整产权，并向兄妹支付对应折价款，既符合法律规定，也贴合家庭实际。

　　随后，律师代理孟安向法院提起共有纠纷、法定继承纠纷诉讼。一审庭审中，孟邦平以“曾出资补缴房屋差价”为由，主张自己享有房屋共有权，并和两个妹妹共同要求法院平均分割房屋全部产权。孟安坦诚认可了兄长的出资事实，却也让庭审局面一度陷入被动。

　　冠领律师沉着应对，一方面牢牢围绕不动产登记的法定效力、物权公示原则展开抗辩，另一方面深入核查动迁结算单据、资金往来凭证，向法庭提交代理意见，成功打破僵局：被告所述的出资款项，实为房屋交付后支付给父母的赡养费，并非购房出资；且动迁结算明细显示，拆迁单位还需向孟安户补发2万元补偿款，根本不存在补缴购房差价的情况，彻底反驳了对方的主张。

　　法院经审理，完全采纳冠领律师的代理意见，判决案涉202室房屋中，孟鸣谦名下1/4产权份额由四名子女法定继承，继承后房屋归孟安（占1/2份额）、孟安妻儿（各占1/4份额）按份共有；孟安向兄长孟邦平及两个妹妹各支付房屋折价款19.5万余元，三名被告需配合办理房屋产权变更登记手续。

　　一审胜诉后，孟邦平不服判决结果，向二审法院提起上诉。2025年8月，二审法院认定一审判决事实认定清楚、法律适用准确，最终作出终审判决：驳回上诉，维持原判。

　　从一审厘清产权争议、成功胜诉，到二审稳固成果、维持原判，冠领律师全程深度参与案件办理，凭借精准的法律研判与扎实的证据运用，成功为委托人守住了应得的房屋产权份额，对应价值241.5万余元。这场因家庭财产分割引发的亲情纷争，最终在法律框架下得以化解，让激化的家庭矛盾回归理性。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B