冠领律师代理北京东城返还原物纠纷案应诉成功

2025年6月，北京东城法院内，随着法槌落下，一起备受关注的返还原物纠纷案尘埃落定。北京冠领律师事务所律师凭借专业的法律素养和缜密的诉讼策略，成功帮助当事人江云泰驳回惠通商贸公司的全部诉求，守护住了其倾注多年心血的家园。

故事要从2000年说起。彼时，江云泰站在单位院内那片杂草丛生的空地上，眉头紧锁。家中五口人却挤在不足二十平方米的筒子楼里。冬天寒风刺骨，夏天闷热难耐，狭小的空间连转身都成了奢侈。改善居住条件成了江云泰心头最迫切的大事。孩子一天天长大，急需一个独立的学习空间，年迈的父母也渴望能有个安静、舒适的养老环境。

单位住房紧张，福利分房遥遥无期，江云泰四处打听解决办法。得知院内这块空地闲置已久后，他怀着忐忑的心情向单位领导反映自家住房困难，试探性地提出能否在空地上搭建简易棚子改善居住。领导虽未明确同意，但默许点头的态度，给了江云泰一丝希望。他咬咬牙，拿出多年的积蓄，又向亲戚朋友借了些钱，毅然开始了建房之路。

起初，简易棚子用石棉瓦和木材搭建而成，仅能勉强遮风挡雨。随着家庭需求的增长，这点空间远远不够。于是，江云泰利用业余时间，一砖一瓦地改建房屋。白天，他在单位辛苦工作；晚上和周末，便全身心投入到建房中。累了，就靠在砖块上歇一会儿；饿了，就啃两口冷馒头充饥。邻居们看着他的辛苦，常常主动过来搭把手。

就这样，在2008年，三间房屋终于落成。看着自己亲手建造的家，江云泰心中满是欣慰，一家人也终于过上了安稳的日子。然而，这样平静的生活在2025年被一纸诉状打破。惠通商贸公司突然起诉江云泰，声称其占用的房屋属于公司资产，要求他腾退房屋，并支付高额费用。这个消息如晴天霹雳，让江云泰又惊又怒。

多年来，他一直以为建房得到了单位的默许，如今却被当成“侵占者”。想到一家人的栖身之所可能就此失去，江云泰心急如焚。他深知，这场官司关乎着一家人的未来，必须全力以赴。在走投无路之际，江云泰来到北京冠领律师事务所求助。律所经过研判接受委托，并指派经验丰富的律师黄晋奎、张培培代理本案。

两位律师接手案件后，迅速展开深入调查。他们发现，惠通商贸公司的诉求存在诸多漏洞：房屋产权证明存在时间矛盾，土地使用权归属也并不明确，而且江云泰建房时单位的默许态度，更是本案有力的抗辩点。

为了还原事实真相，律师们不仅收集整理了大量证据，还积极寻找证人。庭审当天，惠通商贸公司坚称江云泰占用公司资产，要求其腾退并赔偿。对此，冠领律师沉着冷静地展开辩护：“本案看似是一起普通的返还原物纠纷，但深入剖析便会发现，原告的诉求毫无事实与法律依据。”

首先，原告提供的产权证明存在时间冲突，无法证明其对涉案房屋的合法所有权；其次，被告江云泰在2000年建房时，得到了当时单位领导的默许，并且在长达二十余年的时间里，单位及原告方从未提出过异议。结合本案实际情况，江云泰的行为不应被认定为侵占。同时，这些邻居可以证明被告建房的艰辛过程以及单位的默许态度。

在法庭上，凭借严谨的质证和清晰的逻辑，两位律师对惠通商贸公司的诉求进行了有力反驳。2025年6月，法院经过审理，最终采纳了冠领律师的代理意见，判决驳回了惠通商贸公司的全部诉求。当判决书送到江云泰手中时，他颤抖着双手抚摸着纸张，这一刻，他心中百感交集，有对冠领律师的感激，有对邻居们帮助的感动，更有对法律公正的敬畏。（文中人物、公司除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审稿人：张冠彬