冠领律师代理北京丰台合同纠纷案调解成功

2004年暮春，53岁的陈健因工作特殊性，以女儿陈黛名义购置了北京丰台某小区的商品房。购房合同由陈健代签，房款从其账户分两笔支付，相关票据也由他细心保管。彼时，这套房总价不过百万，承载着家庭资产缓冲带的规划登记在女儿名下。陈健未曾想过，这个基于信任的安排会在二十年后撕开亲情的裂痕。

转折发生在2008年陈健妻子离世后，他于次年再婚。当时独立生活的陈黛意识到，该房产属于父母婚姻存续期间的共同财产。母亲去世后，作为法定继承人，她有权分割母亲的遗产份额。而新人的加入、父亲再婚后对家庭财务主导权的减弱，让陈黛心生不安。因此，当陈健提出将房产过户回自己名下的请求时，陈黛一直持拒绝态度。

到了2024年，这套房产估值已将近800万元，财产价值的飙升让原本僵持的家庭矛盾进一步激化。在与女儿就过户事宜始终无法达成一致的情况下，陈健决定通过法律途径解决争议。同年，他找到北京冠领律师事务所，律师张培培、周佰达接受指派代理此案，一场围绕亲情与财产的法律纠纷就此展开。

2024年6月，冠领律师代理陈健向法院提起诉讼，主张陈健与陈黛之间成立借名买房关系，要求过户房产。一审庭审中，尽管律师提交了完整的出资凭证和购房手续，但法院指出：购房行为发生在陈健与前妻婚姻存续期间，且无书面借名协议，难以排除“夫妻共同财产赠与子女”的可能性，最终一审法院以“借名合意不足”驳回诉求。

面对这一结果，陈健决定上诉。冠领律师迅速调整策略，梳理案件细节，从购房背景、家庭关系演变等维度补充证据材料。2024年秋，案件进入二审程序，法院组织双方调解。冠领律师在调解中指出，购房时陈黛刚步入社会，经济能力有限，而陈健保留的完整票据链及单位相关任职文件，足以说明当年登记在女儿名下具有特殊原因，并非单纯的赠与行为。

同时，冠领律师亦兼顾陈黛对母亲遗产份额的合理关切，提出平衡方案：陈健支付陈黛435万元补偿款，移交陈黛现居房产的认购原始凭证；双方互不追究遗产份额；陈黛在款项履行后协助办理房产过户。调解方案充分考量了法律事实与家庭情感的双重因素。陈黛在综合评估后，接受了这一解决方案。

2025年3月31日，陈健按约完成补偿款支付。十日后，在冠领律师的协助下，父女俩共同办理了房产过户手续，涉案房屋正式变更登记至陈健名下。

冠领律师以购房时代的特殊背景为支点，用证据链打破“赠与推定”的僵局，更以遗产分配的全局视野搭建起父女间的对话桥梁，使得这场持续多年的房产纠纷终于画上了句号。纠纷解决后，陈健特意来到冠领律所，向冠领律师赠送一面印有“捍卫正义，维护公正”的锦旗。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰