冠领律师代理北京朝阳共有物分割纠纷案调解成功

2022年深秋，寒风卷着枯叶掠过北京的大街小巷。在北京朝阳某小区内，何鹏中攥着泛黄的房产证，指尖微微发抖，嘴里的话欲言又止。眼前的三位兄姐，正为房屋折价款如何分割争得面红耳赤。

“当初法院判的是共有，但是我们就有那么点份额。我们住不进来，你也搬不出去。”大姐何中莲说道。

“我去年就提过，依据现在的市场价给你们房屋折价款，你们觉得太低不同意。”何鹏中无奈道。二哥、三哥张了张嘴，却没有发表意见。

自从2020年法院判决何家父母的房屋归何鹏中四兄妹按份共有后，这样的争吵已上演了数十次。亲情在利益的切割下变得支离破碎，四兄妹从此越发陌生。

“三天一小吵，五天一大吵，老是上门折腾也不是个事，不然还是让法院判决吧！”何鹏中思索良久，采纳了妻子的建议。几天后，他们在朋友的推荐下来到北京冠领律师事务所，希望律师能发挥自己的专业优势为自己解决这桩烦心事，冠领律所经研判指派律师阎倩代理本案。

接受委托后，冠领律师了解到各方因继承问题已上过法庭，各方已明确继承份额，但具体分割方式悬而未决，这才导致矛盾持续发酵。考虑到对亲情的维护，冠领律师建议本次纠纷以调解为主。

“调解不是妥协，而是让每个人都能体面退场。”冠领律师劝慰何鹏中不要意气用事，要兼顾手足情谊。随后，她逐一约谈了对方三人，倾听每个人的诉求：大姐何中莲担心养老钱不足，二哥正在发愁儿子婚房的首付，三哥也希望能分得公平的折价款减少生活压力。

法院立案后，冠领律师向法官阐明了各方立场，希望法官促成四人矛盾早日化解。调解过程中，阎倩没有急于抛出法律条文，而是帮助四位当事人回顾童年往事，唤起各方封存已久的亲情。待各方态度缓和后，冠领律师根据近三年房屋市值情况，提出以均价的方式分割补偿款。

谈判曾一度陷入僵局，三哥坚持要求一次性付清全款，而何鹏中的积蓄难以实现。冠领律师当即调整策略，提出将付款期限延长至2023年底，并拟定违约金条款作为保障。冠领律师言明利害关系后，各方均作出了妥协让步。

最终，在北京市朝阳区人民法院的主持下，各方达成一致意见，何鹏中于2023年年底前支付三位兄、姐房屋折价款，他们在收到款项后一周内协助何鹏中过户价值600万的房产。冠领律师利用灵活的办案方式，既修复了他们疏离多年的手足情谊，又实质化解了纠纷。（除办案律师外，文中人物均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核主编：张冠彬