冠领律师代理广东深圳租赁合同纠纷案胜诉，助房东追回三年租金

广东深圳的赵女士遭遇糟心的租赁纠纷，租客黄先生三年间拖欠租金累计超10万元。多次催讨无果，赵女士委托北京冠领（深圳）律所维权，律师接案后迅速行动，构建完整证据体系，固定租赁关系、催租记录与欠租明细，对关键电子证据进行公证。2025年6月，法院判决黄先生支付全部欠租租金及相应利息。

2008年起，赵女士将房屋出租给黄先生，初期租金支付正常。但自2022年起，黄先生开始拖欠租金，2022年欠租4个月，2023年整年未付，2024年1-3月持续拖欠，按每月4800元标准累计欠租91200元。2024年4月双方续签合同，租金调整为每月5000元，黄先生承诺补缴欠款却未履行，至10月仅支付18000元，仍欠17000元。

多次微信催讨遭拒后，赵女士于2024年11月委托冠领（深圳）律所指派的律师曹冲代理诉讼。律师接案后迅速构建证据体系：以续签合同固定租赁关系及租金标准，用微信聊天记录佐证长期租赁事实及催租行为，提取黄先生对欠租的间接确认内容；分段核算欠租金额，制作明细表格；对微信支付记录截图标注，形成完整流水。

一切准备就绪，律师代理赵女士提起诉讼。庭审中，律师条理清晰举证：提交租赁合同证明合法关系，展示催租记录证实欠租事实，通过明细表格与支付流水说明108200元欠租租金构成；依据《民法典》相关条款，主张黄先生未按约支付租金构成违约，应承担支付欠租及利息损失的责任。黄先生经传唤无正当理由未到庭，法院缺席审理。

最终法院认定案件事实清楚、证据充分，采纳律师全部意见。此案通过专业证据组织与精准法律适用，不仅为赵女士挽回经济损失，更彰显了法律对公民财产权益的保障，为租赁纠纷维权提供了典型范例。

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰