冠领律师代理广东中山商品房预约合同纠纷案胜诉，助购房者追回24万余元

2024年，因中山市的开发商在交易解除后退款缓慢，香港的杨女士委托冠领（深圳）律所代理起诉维权。冠领律师接案后，通过梳理证据链、阐释法律关系，成功协助杨女士解除合同并追回24万余元购房款及资金占用费，法院于2025年5月作出判决。

香港的杨女士与中山市某开发商于2019年9月签订《新房认购书》及《协议书》，约定购买当地一处房产，并先后支付服务费、首付款等共计29万余元。2023年2月，双方就退房退款达成一致，开发商同意退还服务费和24万余元房款，但其仅在退还服务费后便未再履行。2024年9月，杨女士委托北京冠领（深圳）律所代理此案。律所指派的律师王凯向法院起诉，主张解除合同并追回剩余款项。

冠领律师全面收集并整理了《认购书》《协议书》、付款凭证、申请书、退款确认书及现场拍摄的退款系统截图等关键证据，在庭审中围绕双方已就退款事宜达成一致的事实展开论证，指出杨女士起诉及诉状送达行为已产生合同解除效力，开发商未按约定退款构成根本违约，应承担返还房款并支付资金占用费的责任。同时，针对法律适用问题，律师援引《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，以行为发生地及被告住所地均在内地为由，确立内地法律为裁判依据。

2025年5月，法院采纳冠领律师观点，判决：解除双方签订的认购书及协议书；开发商向杨女士返还购房款24万余元，并支付资金占用费。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：张冠彬